近年来，敦化市人民法院受理物业纠纷案件日益增多，“小物业”牵动“大民生”，为从源头化解物业纠纷，切实发挥司法职能在社会基层治理体系中的重要作用，2月24日，敦化法院邀请市房产局物业办，渤海街道，物业协会，业主代表，物业公司代表，以“定分止争在诉前，多元化解物业纠纷”为主题，开展座谈交流，敦化法院党组成员、副院长李广有出席会议。

　　座谈会上，与会法官首先介绍了近年来常见的物业纠纷案件，从五个方面阐述了法院在审理物业合同纠纷中会遇到的问题。同时就优化诉调对接、释放诉讼示范效能、积极探索解纷新模式提出了新的思路和举措。随后，向与会人员介绍了敦化法院近年来物业服务纠纷案件受理情况，深入分析物业服务纠纷产生的原因，并结合在审判过程中所遇到的问题，对物业公司提出了建议和意见。

　　各物业代表提出了在工作中与诉讼中所遇到的难题，并表示接下来将与法院形成合力，相互之间充分沟通，重新规范物业合同，努力将纠纷化解在诉前。

　　此次座谈会的共同的目标，就是优化敦化市的物业环境。2023年敦化将在全市范围内评选无诉物业企业评选活动，实现以优带优，强化物业服务理念，争先创优的浓厚氛围。建立长效沟通机制，加大诉前调解力度，确保无诉物业工作取得实效。

　　物业服务纠纷一头连着广大物业服务企业，一头涉及广大业主切身利益，物业小事亦是民生大事，下一步，敦化法院将继续以诉源治理为抓手，充分利用多元调解平台，以典型案例裁判理念为导向，加强矛盾纠纷源头预防和前端化解，达到“调解一案、化解一片、教育一方”的良好社会效果。