上周五，央行发布公告称于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。这是继2022年11月25日公布以来，今年首次全面降准。

　　所以在降准突至后，无数双眼睛都开始对本月LPR变动下调又充满了期待，那么本月降息的惊喜有到来吗？

　　据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　我在咨询中发现，所有银行的额度都很充足，放款周期进一步放松，火箭提速，基本都可以在一周内放款。

　　我觉得主要原因是，在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，许多城市已经放开房贷利率下限，大部分城市已经到“3字头”；近日，加上央行突发宣布降准利好政策，明显看出，以LPR下调推动房贷利率下调的必要性下降了。

　　所以，奉劝各位刚需购房者，目前利率已经处于低位，目前没有反弹，现在入手呢也说明后续能够维持一个低息状况。

　　之前文章我们就说过了，汕头比较优质的楼盘依旧火气全开，双悦湾二期、檀悦府、观澜府等热盘开始谋求涨价。

　　但我个人觉得，如果后期不出台针对二套的政策，开发商姿态太高，很可能小阳春热度不会太高，市场热度到4月就会明显下调。