近日，莆田一小区的多位户业主比较心烦，因为他们成了被告，而告他们的不是别人，正是自己小区物业公司。

　　说起被告的原因，业主陈女士表示“真的很惊讶”，物业公司告他们的理由是拖欠物业费，而业主表示不交物业费是有原因的。

　　陈小姐则认为房屋并没有实际入住，不需要缴纳物业费; 同时小区问题比较多，外墙脱落，车库渗水…反映问题的时候，物业工作人员态度并不好，问题一直没有解决。

　　物业公司则认为，经过多次催缴，被告至今仍未交纳物业相关费用，为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法的相关规定。按《住宅前期物业服务协议》的约定，2023年度共计拖欠应交物业费、公共水电费6014.58元。

　　不过，最终判决陈小姐和物业公司已经签订物业服务协议书，物业公司按约提供了物业管理服务，应依法按照合同约定支付物业费，最终双方达成调解，陈小姐支付物业费。

　　眼下年关将至，莆田不少物业公司能否顺利收取新的一年物业费可谓操碎了心，这也决定小区能否正常运营的关键一战！

　　在莆房网论坛网友爆料，莆田某一小区物业公司，工作人员带队亲自到业主农村老家收取物业费，被业主吐槽的消息，可谓天花板级别操作。

　　不少网友爆料自己小区物业预缴物业送礼品的活动，例如玉湖富力尚悦府、新光皇庭水岸等小区物业，推出预缴物业费送多重礼品的活动，同时还贴心举办抽奖，如电动车、电火锅、床上用品、大礼盒等奖项。

　　事实上，小区收取物业费关键还是在于物业公司能否真正为小区业主们提供优质的服务，不然玩再多的“感恩回馈”，到头来业主们还是不会买账。

　　据了解，目前莆田市有物业管理的小区451个，开展服务的物业企业195家，物业服务从业人员超9000人，其中，成立小区业主委员会102个。

　　由于物业服务行业尚处于起步阶段，说起小区的物业，很多业主一提起就有诉不完的怨气，埋怨物业只收钱，服务总是跟不上，小区物业存在诸多不规范现象。

　　2021年全省首家物业纠纷调处中心——荔城区物业纠纷调处中心落地玉湖新城，设服务大厅、调解区、审判庭、心理咨询室等多个成熟功能分区。

　　对于简单的物业纠纷，可以通过12345热线电话等提出诉求，调处中心按属地原则进行调解。对于疑难复杂纠纷或群体性纠纷，以及当事人直接到调处中心申请调解的纠纷，由调处中心现场受理、调解。

　　如果单一地依靠起诉手段，通过立案、审判、执行的方式强制业主缴纳物业服务费。但从长期角度来说，莆田物业公司加强企业服务意识，业委会监督、主管部门监管多方努力的下，让业主真正当小区的主人。