三亚湾壹号位于海南三亚中央商务区凤凰海岸单元，地处三亚湾和三亚市区的双重核心位置，靠近海边仅80米，距离三亚火车站约7公里，凤凰国际机场约14公里。项目周边有多维立体交通路网，保证了出行的便利性。

　　三亚湾壹号是由格力地产打造的海南省重点建设项目，总建筑面积约168710.17平方米，计容办公建筑面积约30676.79平方米，计容商铺建筑面积约62679.23平方米。项目容积率为2.83，机动车位962个，其中包括209个充电桩车位。建筑设计为现代风格，由英国贝诺建筑设计公司（BENOY）负责，力求打造出符合国际审美的城市艺术建筑作品。

　　三亚湾壹号主楼高度约120米，提供270°稀缺海景。产品类型包括建筑面积约352㎡-374㎡的商务资产和约1596-1682㎡的顶层资产。公共区域精装交付，套内毛坯交付，由戴德梁行提供定制高端物业服务。项目内部空间设计充分考虑了商务需求，提供灵活多样的空间配置，以适应不同的商务活动需要。

　　项目所在地三亚中央商务区是海南13个自由贸易港重点园区之一，周边有多个A级旅游景点和星级酒店集群，享有三亚CBD总部经济圈的高精资源配套。项目本身规划有商务金融、混合零售商业等多种综合业态，旨在打造高端滨海商业中心及商务办公区。

　　三亚湾壹号的市场评价普遍正面，被认为是自贸港海岸的恒产，具有较高的投资价值。参考单价约为55000元/平方米，总价从3000万起。项目预计2024年底交付，40年不限购，商办性质使得其成为长期投资的良好选择。

　　综上所述，三亚湾壹号凭借其优越的地理位置、完善的项目规划、现代化的设计理念、丰富的配套设施以及良好的市场评价，成为了三亚乃至海南省内的热门投资项目。对于寻求高端商务空间和长期投资回报的买家来说，三亚湾壹号无疑是一个值得考虑的选择。

　　成立于2004年，2009年上市，19年地产开发经验。立足珠海区域布局，深耕全国多个城市，业务涵盖房地产开发、商业运营、跨境电商、文旅消费、民生消费等领域。

　　格力地产具有丰富的海岸开发建设经验，先后参与港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、格力海岸、香炉湾沙滩、外伶仃岛、东澳岛等项目的开发建设工作。以丰富的海岸开发建设经验，选址三亚湾凤凰海岸，致力于将三亚湾壹号打造为可持续生长的恒定资产。

　　海南是中国最大的经济特区，最大的自由贸易试验区和唯一的中国特色自由贸易港。具有实施全面深化改革和试验最高水平及开放政策的独特优势，自由贸易港则是当今世界最高水平的开放形态。中国的相关试验，是从自贸试验区起步的。在海南建设自由贸易港，是我国新时代改革开放进程中的一件大事，为海南经济特区赋予了改革开放新使命。

　　2014年10月，在中国第一个自贸试验区——上海自由贸易试验区设立一年后，习近平总书记指出，上海自由贸易试验区取得的经验，是我们在这块试验田上试验培育出的种子，要把这些种子在更大范围内播种扩散，尽快开花结果。

　　2018年4月13日，海南省迎来30周岁生日。这一天，总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。

　　中国至今已设立21个自贸区，海南岛是中国21个自贸区中唯一的中国特色自由贸易港。2020年6月1日，中共中央国务院正式公布《海南自由贸易港建设总体方案》，明确海南自由贸易港的实施范围为海南岛全岛。2025年，将初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。2035年，成为我国开放型经济新高地，到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。

　　2021年6月20日海南自由贸易港建设白皮书发布，从11个方面确定相关政策和制度实施情况。2021年7月20日立法护航，赋能海南自由贸易港建设。预计2025年正式封关，99%进口商品零关税，全岛免税购物，超低个人所得税、企业所得税上限15%优惠政策，众多利好迭加，未来可期

　　三亚中央商务区是海南14个自由贸易港重点园区之一，是海南重点打造的商务区，也是唯一一个坐落在市中心的园区，自启动以来，便围绕“海南中央商务集聚区、国际化区域总部经济区、国际旅游消费中心引领区”核心定位发展，相对应聚集的也都是优质高端人才、本地候鸟人群。

　　三亚中央商务区为深入落实新发展理念，全面贯彻《海南自由贸易港建设总体方案》，紧紧围绕打造现代服务业集聚发展创新试验区的战略目标，制定以下13项相关政策为入驻企业保驾护航。入驻三亚的企业，将会享受到实实在在的政策红利，与三亚共发展、共繁荣。

　　三亚中央商务区构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与文化休闲为支撑的现代产业体系，是海南总部经济发展的重要支点。而三亚更是“一带一路”的重要战略支点城市，倚靠三亚中央商务区的宏利与未来，对落户企业在三亚开展对外合作，面向国际发展，具有诸多有利条件。

　　三亚拥有得天独厚的生态环境,全市森林覆盖率68%，建成区绿化覆盖率43%，空气质量保持国内最优水平，被评为投资者的天堂，旅居者的快乐理想之地。

　　近年来，海南省开放力度逐步加大，已经形成了较好的开放基础，三亚也成功举办了一系列，重大国事活动和国际文体赛事。

　　数据来源：1、房地产杂志2、RHN帆船赛官网3、电影节4、海南自由贸易港官网 5、海南省人民政府

　　三亚湾是海南最早开发的海湾之一，其具有醇熟的海岸环境，宜商宜居宜游的城市海岸属性。除此之外三亚湾因其海域纯净无污染，在《三亚市海域使用详细规划》中提到，重点规划将三亚湾打造为以水上运动、沙滩休闲、海水浴场为亮点的，有海湾特色的海上游乐世界旅游景区，促进湾区经济发展及旅居企业落地。

　　凤凰海岸位处三亚湾和三亚市区的双中芯位置，定位为国际自贸服务与邮轮旅游、游艇旅游、文化艺术综合消费区，规划面积202.40公顷，结合园区“4+2”产业定位，主要规划布局商务商业、文化会展等业态。将三亚湾凤凰海岸打造为，引领总部经济国际旅消中心、文化艺术中心于一体的世界湾区。

　　三亚湾壹号择址三亚湾凤凰海岸，多维立体交通路网保障出行、多个A级旅游景点、星级酒店集群赋能、享三亚CBD总部经济圈高精资源配套。揽约20KM椰梦长廊以纯粹资产匹配高端享受。

　　三亚湾壹号，打造约120米高、270°稀缺海景写字楼。呈现三亚市内首个商业上盖“日不落观海大道”，近距离感受海上醉美日落的商办生活中心，380米超长集中式商业巨舰展示面点亮城市日与夜，三亚湾壹号，以城市风貌更新共创者的身份，与三亚同创共新。

　　三层中空LOW-E玻璃设计，展现建筑的艺术品质，以此打造现代化艺术建筑外观，全玻璃幕墙的立面材质，产生独具艺术的风格，简洁的直线与优雅弧线相交融，与海浪、自然、天空相互辉映。

　　打造以区域地标姿态聚合的大型功能商圈，提升城市形象，在性质上达到功能配套一体运作的状态。合理设计、科学规划建筑内外空间，采用国际流行办公方法，DIY办公空间，多方面覆盖商务生活，涵盖多种不同功能的要求，满足企业家办公所需，多元化的属性使三亚湾壹号的价值更为凸显。

　　三亚湾壹号设计贴合贝诺建筑设计的一贯风格，以三亚滨海的城市风情融合海浪为设计灵感，采用“扬帆起航”的设计语言，将三亚船艇文化融入建筑形体，延续格力地产“建筑追随自然”的开发理念，引入“城市渗透（Urban Porosity）”设计理念，以“中国楼宇建筑范本”定位，创作城市艺术建筑作品，定标国际三亚的未来审美。

　　三亚湾壹号坐拥270°浩瀚海景，拥有全天全时段广阔角度的景观点，揽全天景色与城市的灯火璀璨资源得天独厚。人们都有着对大海的向往，正如纽约长岛海岸线吸引了大批美国名流家族，香港浅水湾更是众多企业家及名人的聚集地。有数据显示，中国人均海岸线厘米，三亚湾壹号矗立三亚湾凤凰海岸城市核芯，揽约20公里椰梦长廊，惟此72席稀缺资产，礼献三亚。

　　📢如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺返回搜狐，查看更多