度一度的楼市销售旺季——春节返乡潮就要结束了。为了在短暂的返乡潮中更好的把房子卖出去，很多开发商都推出了促销活动。

　　这不建业花园里二期就打出了“0首付0月供”“你买房我还贷”的广告，此广告一出瞬间在网上流传开来。

　　接下来，小编就以一名房地产行业工作者的身份为您详解“0首付0月供、你买房、我还贷”其中的猫腻。

　　首先，“0首付0月供、你买房、我还贷”的本质是变相降价。其次，了解一下“0首付0月供、你买房、我还贷”的操作模式。

　　开发商会与一些金融机构合作，以极低的利息帮助购房者从金融机构中借来买房的款。购房者相当于对借来的钱交了首付款或是一部分首付款。

　　也即金融机构在借你首付的同时，再借给你一笔钱用于还交房之前的月供款，这笔钱需要你在交房之后再还给金融机构，利息不会太高，等于变相降价，通常市场不好的时候才会这样操作。”

　　（3）待手续办理齐全之后，接着就是银行放款给开发商，而借款人之后按照合同约定的还款计划按期偿还贷款本息就可以了。

　　现在您搞懂了吧——开发商搞0首付0月供，本质上就是向金融机构借钱，然后把借来的钱给购房者交首付、交月供，当开发商凑齐购房者的手续后会向银行申请放款！