值得注意的是，土拍前夕，福州突然取消3幅住宅地块出让，坊间纷纷猜测是因无人报名。不过，从土拍现场来看，市中心个别地块依旧受热捧，

　　3月9日，福州发布了2024年福州四城区首场土拍公告，计划出让17幅地块，总出让面积约为603亩，起拍总价达114.7亿元，其中，仓山区占比最高，共12幅，晋安区4幅，台江区1幅。

　　3月28日，福州发布补充公告，内容显示，因出让条件调整，宗地2024-03号、宗地2024-09号、宗地2024-10号取消出让。取消的三幅地块，分别为原金山水厂预留地块以及地铁1号线幅地块。

　　最终，浙江绿城竞得台江状元小区旧改地块，福州建总地产高宅连拿三幅地块，福州工业园区开发集团融侨观澜旁以及新店东拿地，福州新榕筑业落子光明港北岸以及高宅等。

　　本次土拍，最值得关注地块，也是拼抢最激烈的地块，莫过于台江区五一中路西侧的状元小区出让地块，该地块是本场土拍中，唯一一幅起拍楼面价超2万元/㎡的项目。

　　该幅地块优势明显，群众路小学就在正对面，距离地铁1号线不远，直线米、周边汇聚各项优质配套，所处的区位价值不言而喻。

　　状元小区地块吸引建发、国贸、绿城等实力房企报名，现场竞价也均在这三家房企中展开。最终，经过48轮竞价，该幅地块被浙江绿城房地产以20.31亿竞得，楼面价约27712元/㎡，溢价率13.08%。

　　除了状元小区外，此次土拍，14幅地块有12幅底价成交，溢价率最高地块的则为江南CBD一幅酒店用地，地块起始价6500万，最终成交价达到9400万，溢价率达到44.62%。

　　2、配建的居家养老服务照料中心、社区卫生服务中心，由晋安区政府指定单位按照7376元/㎡回购。

　　2、可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价15900元/㎡，由福州市土地发展中心回购。配建的综合文化活动中心、全民健身体育活动中心、社区服务中心、社区卫生服务中心、村部活动中心，由仓山区政府指定单位按照7376元/㎡回购。

　　地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割销售，产业准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等上下游相关产业；竞得人须与仓山区人民政府签订履约监管协议；该地块土地征迁收储，竞得人应服从搬迁。